1 090 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison familiale à La Varenne – Quartier des Mûriers - 94210 La Varenne-Saint-Hilaire - Réf 85786380
- 8 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 171m²
Description
4 chambres – Jardin arboré – Sous-sol total – Proche Marne & écoles
Imaginez… Vos enfants qui jouent dans le jardin pendant que vous profitez d’un moment au calme sur la terrasse, un bon livre à la main, à l’ombre des arbres . Bienvenue dans cette belle maison de style Mansart construite en 1993, située dans le quartier recherché de La Varenne - Les Mûriers, à seulement 2 minutes des bords de Marne !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante avec vestiaire
- Un bureau parfait pour le télétravail
- Un séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin
- Une cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille avec accès directement sur une terrasse extérieure de 18m2
- Une salle à manger conviviale
- WC invités avec lave-mains
Il est à noter ici, que le salon et la salle à manger sont communicants avec une superficie totale de 58m2.
À l’étage :
- 4 chambres confortables
- 2 salles d’eau modernes
- 1 grande salle de bains avec baignoire & douche
- Un second WC avec lave-mains
Le sous-sol semi-enterré des 110 m2 offre :
- Un garage
- Une chaufferie
- Une buanderie fonctionnelle
- Une cave à vins
- Un atelier, un espace de rangement, et un accès direct au jardin.
À l’extérieur :
Profitez d’un terrain arboré de près de 300 m² avec :
- Un espace barbecue pour les beaux jours
- Un arrosage automatique
- Une remise pour vos outils et rangements de 11 m2.
Localisation idéale pour une vie de famille :
- 2 minutes à pied des bords de Marne
- 3 minutes de l’école maternelle & primaire des Mûriers
- 15 minutes à pied du RER A – La Varenne
- 1 minute à pieds de l'arrêt du BUS 111.
- Collège Pierre de Ronsard, Lycée Condorcet
Cette maison de 281 m2 utilisable coche toutes les cases pour une vie de famille confortable, pratique et sereine
📞 Appelez-nous pour planifier une visite – Vous allez tomber sous le charme !
Imaginez… Vos enfants qui jouent dans le jardin pendant que vous profitez d’un moment au calme sur la terrasse, un bon livre à la main, à l’ombre des arbres . Bienvenue dans cette belle maison de style Mansart construite en 1993, située dans le quartier recherché de La Varenne - Les Mûriers, à seulement 2 minutes des bords de Marne !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante avec vestiaire
- Un bureau parfait pour le télétravail
- Un séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin
- Une cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille avec accès directement sur une terrasse extérieure de 18m2
- Une salle à manger conviviale
- WC invités avec lave-mains
Il est à noter ici, que le salon et la salle à manger sont communicants avec une superficie totale de 58m2.
À l’étage :
- 4 chambres confortables
- 2 salles d’eau modernes
- 1 grande salle de bains avec baignoire & douche
- Un second WC avec lave-mains
Le sous-sol semi-enterré des 110 m2 offre :
- Un garage
- Une chaufferie
- Une buanderie fonctionnelle
- Une cave à vins
- Un atelier, un espace de rangement, et un accès direct au jardin.
À l’extérieur :
Profitez d’un terrain arboré de près de 300 m² avec :
- Un espace barbecue pour les beaux jours
- Un arrosage automatique
- Une remise pour vos outils et rangements de 11 m2.
Localisation idéale pour une vie de famille :
- 2 minutes à pied des bords de Marne
- 3 minutes de l’école maternelle & primaire des Mûriers
- 15 minutes à pied du RER A – La Varenne
- 1 minute à pieds de l'arrêt du BUS 111.
- Collège Pierre de Ronsard, Lycée Condorcet
Cette maison de 281 m2 utilisable coche toutes les cases pour une vie de famille confortable, pratique et sereine
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)4
- Surface171 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageCentral
- Mode de chauffageGaz
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2650 € et 3640 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Alexandre CORDANI
- Alexandre CORDANI 0698853874
- alexandre.cordani@expfrance.fr
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