1 500 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison familiale d’exception à 400 m du RER A – La Varenne Saint-Hilaire - 94210 Saint-Maur-des-Fossés - Réf 85902559
- 10 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 240m²
Description
Vous rêvez d’espace, de lumière et de verdure à deux pas de Paris ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans le quartier recherché de Champignol à La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure familiale de 240 m² habitables (300 m² au sol) offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Un véritable havre de paix sur 870 m² de terrain, dans une rue calme, à moins de 5 minutes à pied du RER A, des écoles, du marché et des commerces.
Ce que vous allez adorer :
Un triple salon baigné de lumière, exposé plein sud
Cuisine indépendante dinatoire donnant sur une très belle terrasse.
6 chambres possibles dont une superbe suite parentale avec salle d’eau
3 salles de bain, 4 WC : confort pour toute la famille
Sous-sol de 40 m² avec buanderie et cellier
2 garages indépendants
Hauteur sous plafond généreuse sur tous les niveaux
Le tout en parfait état, avec un chauffage par le sol basse température au gaz par condensation, pour un confort optimal.
Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous télétravaillez dans le calme d’un espace dédié. Le soir venu, toute la famille se retrouve autour d’un dîner dans la grande salle à manger, avant une balade dans le quartier ou une virée rapide à Paris.
En résumé :
- Quartier recherché
- Gare RER A à 400 m
- Maison lumineuse, familiale et fonctionnelle
- Emplacement paisible et pratique
- Parfaite pour familles nombreuses ou citadins en quête d’espace
Située dans le quartier recherché de Champignol à La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure familiale de 240 m² habitables (300 m² au sol) offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Un véritable havre de paix sur 870 m² de terrain, dans une rue calme, à moins de 5 minutes à pied du RER A, des écoles, du marché et des commerces.
Ce que vous allez adorer :
Un triple salon baigné de lumière, exposé plein sud
Cuisine indépendante dinatoire donnant sur une très belle terrasse.
6 chambres possibles dont une superbe suite parentale avec salle d’eau
3 salles de bain, 4 WC : confort pour toute la famille
Sous-sol de 40 m² avec buanderie et cellier
2 garages indépendants
Hauteur sous plafond généreuse sur tous les niveaux
Le tout en parfait état, avec un chauffage par le sol basse température au gaz par condensation, pour un confort optimal.
Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous télétravaillez dans le calme d’un espace dédié. Le soir venu, toute la famille se retrouve autour d’un dîner dans la grande salle à manger, avant une balade dans le quartier ou une virée rapide à Paris.
En résumé :
- Quartier recherché
- Gare RER A à 400 m
- Maison lumineuse, familiale et fonctionnelle
- Emplacement paisible et pratique
- Parfaite pour familles nombreuses ou citadins en quête d’espace
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)6
- Surface240 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageAu sol
- Mode de chauffageGaz
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2897 € et 3921 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Alexandre CORDANI
- Alexandre CORDANI 0698853874
- alexandre.cordani@expfrance.fr
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