1 400 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Villa 10 pieces Vue mer imprenable de 360 m² – À 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot. Calme absolu. - 97434 Saint-Paul - Réf 86453932
- 10 pièce(s)
- 300m²
Description
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, cette villa d’architecte de 360 m², entièrement repensée et rénovée en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus se 750m², la propriété bénéficie d’un environnement calme au sein d’un lotissement sécurisé. Les extérieurs sont aménagés autour d’une grande piscine au sel récemment rénovée, profitant d’une vue mer panoramique et des reliefs de Boucan Canot.
Organisation de la villa
Accès principal ( rez-de-chaussée par l’arrière)
Un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme.
Cet espace de vie s’ouvre sur une vaste varangue offrant une vue extraordinaire sur l’océan et dominant la piscine.
Une salle d’eau moderne, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Étage (niveau nuit)
3 chambres climatisées, dont :
Une magnifique suite parentale avec grand dressing et immense salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une baignoire avec vue mer époustouflante.
2 dépendances:
La propriété propose deux espaces indépendants, idéals pour accueillir ou pour de la location :
Un très grand T2 en rez-de-jardin.
Une dépendance type T3 offrant 4 couchages sous combles très cosy.
Ces logements permettent :
Location saisonnière (secteur très recherché)
Accueil familial
Atouts extérieurs:
Stationnement sécurisé pour jusqu’à 4 véhicules grâce à 2 portails d’accès.
Possibilité de stationnement visiteurs à proximité immédiate.
Chauffe-eau solaire.
Copropriété:
Copropriété de 11 lots.
Charges annuelles : 1800€ annuels ( budget prévisionnel).
Édifiée sur une parcelle arborée de plus se 750m², la propriété bénéficie d’un environnement calme au sein d’un lotissement sécurisé. Les extérieurs sont aménagés autour d’une grande piscine au sel récemment rénovée, profitant d’une vue mer panoramique et des reliefs de Boucan Canot.
Organisation de la villa
Accès principal ( rez-de-chaussée par l’arrière)
Un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme.
Cet espace de vie s’ouvre sur une vaste varangue offrant une vue extraordinaire sur l’océan et dominant la piscine.
Une salle d’eau moderne, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Étage (niveau nuit)
3 chambres climatisées, dont :
Une magnifique suite parentale avec grand dressing et immense salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une baignoire avec vue mer époustouflante.
2 dépendances:
La propriété propose deux espaces indépendants, idéals pour accueillir ou pour de la location :
Un très grand T2 en rez-de-jardin.
Une dépendance type T3 offrant 4 couchages sous combles très cosy.
Ces logements permettent :
Location saisonnière (secteur très recherché)
Accueil familial
Atouts extérieurs:
Stationnement sécurisé pour jusqu’à 4 véhicules grâce à 2 portails d’accès.
Possibilité de stationnement visiteurs à proximité immédiate.
Chauffe-eau solaire.
Copropriété:
Copropriété de 11 lots.
Charges annuelles : 1800€ annuels ( budget prévisionnel).
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Surface300 m²
Attributs
- Eau chaudeSolaire
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageAérothermie
- Année de construction2003
- Etage0
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Jihane ASSENJEE
- Jihane ASSENJEE +262692934500
- jihane.assenjee@expfrance.fr
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