1 139 600 €dont 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur1 100 000 € hors honoraires
A Haven of Elegance, Just Minutes from Nantes - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire - Réf 86152698
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 216m²
Description
📍 Nantes – 10 minutes from downtown & airport
📐 216 m² + 120 m² of annex space
🌿 Architect-designed property with pool potential
A l’abri des regards, au calme d’une impasse résidentielle à deux pas du bourg, cette villa d’architecte aux lignes contemporaines et à l’élégance naturelle vous invite à découvrir un art de vivre raffiné et connecté à la nature.
🎯 Conçue en ossature bois avec des finitions haut de gamme, la maison principale de 216 m² s’ouvre sur 100 m² de terrasses en bois exotique Ipé, un jardin plein sud, piscinable, et une atmosphère lumineuse qui enveloppe chaque pièce.
🛋️ L’intérieur vous séduira par un espace de vie de 80 m², une cuisine sur-mesure, un salon intimiste, une bibliothèque baignée de lumière et cinq chambres donnant toutes sur l’extérieur. Les matériaux (Porcelanosa, Kazed, menuiseries alu, domotique) sont à la hauteur des plus hautes exigences.
💎 Le véritable atout de cette propriété ?
Sa dépendance de 120 m², totalement indépendante et à fort potentiel :
➡️ Studio haut de gamme pour vos invités
➡️ Maison annexe pour un proche ou une location saisonnière
➡️ Espace bien-être : salle de sport, spa, sauna
➡️ Atelier d’artiste ou bureau pour télétravail haut standing
➡️ Showroom ou espace pro élégant et discret
🌍 Que vous soyez local, expatrié, investisseur international ou en quête d’un nouveau départ, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, modulable et rare, à seulement 10 minutes de Nantes centre et de l’aéroport Nantes Atlantique.
🔑 Live, host, create, invest — this residence offers it all.
📩 Contactez votre conseiller @samuel.tanguy pour organiser une visite privée.
📐 216 m² + 120 m² of annex space
🌿 Architect-designed property with pool potential
A l’abri des regards, au calme d’une impasse résidentielle à deux pas du bourg, cette villa d’architecte aux lignes contemporaines et à l’élégance naturelle vous invite à découvrir un art de vivre raffiné et connecté à la nature.
🎯 Conçue en ossature bois avec des finitions haut de gamme, la maison principale de 216 m² s’ouvre sur 100 m² de terrasses en bois exotique Ipé, un jardin plein sud, piscinable, et une atmosphère lumineuse qui enveloppe chaque pièce.
🛋️ L’intérieur vous séduira par un espace de vie de 80 m², une cuisine sur-mesure, un salon intimiste, une bibliothèque baignée de lumière et cinq chambres donnant toutes sur l’extérieur. Les matériaux (Porcelanosa, Kazed, menuiseries alu, domotique) sont à la hauteur des plus hautes exigences.
💎 Le véritable atout de cette propriété ?
Sa dépendance de 120 m², totalement indépendante et à fort potentiel :
➡️ Studio haut de gamme pour vos invités
➡️ Maison annexe pour un proche ou une location saisonnière
➡️ Espace bien-être : salle de sport, spa, sauna
➡️ Atelier d’artiste ou bureau pour télétravail haut standing
➡️ Showroom ou espace pro élégant et discret
🌍 Que vous soyez local, expatrié, investisseur international ou en quête d’un nouveau départ, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, modulable et rare, à seulement 10 minutes de Nantes centre et de l’aéroport Nantes Atlantique.
🔑 Live, host, create, invest — this residence offers it all.
📩 Contactez votre conseiller @samuel.tanguy pour organiser une visite privée.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Surface216 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageAu sol
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction2018
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 720 € et 990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Samuel TANGUY
- Samuel TANGUY 0620888596
- samuel.tanguy@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
