2 590 000 €dont 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur2 500 000 € hors honoraires
propriété pieds dans l’eau avec piscine à débordement - 56860 Séné - Réf 86166408
- 10 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 265m²
Description
SÉNÉ – Golfe du Morbihan, propriété pieds dans l’eau avec piscine à débordement
En première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette villa d’exception offre une vue panoramique à 180° sur l’eau et les îles, dans un environnement naturel préservé.
Sur plus de 270 m² habitables (310 m² au sol), la maison bénéficie d’une exposition plein sud et d’une luminosité exceptionnelle. Toutes les pièces profitent de la mer comme toile de fond.
Des espaces de réception lumineux
Un vaste hall d’entrée en chêne massif mène à un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud dominant la piscine à débordement de 12 x 4 m.
Deux suites parentales
La première se situe au rez-de-chaussée : chambre, dressing, salle d’eau, vue imprenable. Un bureau (ou chambre) complète ce niveau.
À l’étage, une seconde suite parentale avec balcon, dressing, salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et une lingerie.
Prestations complémentaires
Sous-sol total avec double garage, cave à vin, atelier, cellier et buanderie. Terrain clos et paysager de plus de 1 500 m².
Espace, piscine et vue mer
Un emplacement rare où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme.
En première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette villa d’exception offre une vue panoramique à 180° sur l’eau et les îles, dans un environnement naturel préservé.
Sur plus de 270 m² habitables (310 m² au sol), la maison bénéficie d’une exposition plein sud et d’une luminosité exceptionnelle. Toutes les pièces profitent de la mer comme toile de fond.
Des espaces de réception lumineux
Un vaste hall d’entrée en chêne massif mène à un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud dominant la piscine à débordement de 12 x 4 m.
Deux suites parentales
La première se situe au rez-de-chaussée : chambre, dressing, salle d’eau, vue imprenable. Un bureau (ou chambre) complète ce niveau.
À l’étage, une seconde suite parentale avec balcon, dressing, salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et une lingerie.
Prestations complémentaires
Sous-sol total avec double garage, cave à vin, atelier, cellier et buanderie. Terrain clos et paysager de plus de 1 500 m².
Espace, piscine et vue mer
Un emplacement rare où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)5
- Surface265 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageCentral
- Mode de chauffageFioul / Mazout
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2750 € et 3740 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Franck FRAVALO
- Franck FRAVALO 0764027311
- franck.fravalo@expfrance.fr
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