1 348 000 €Honoraires à la charge du vendeur
AIX-EN-PROVENCE OUEST – FONFIGUIÈRE | Villa contemporaine 5 chambres – 2 500 m² de terrain – Piscine 12×5 - 13090 Aix-en-Provence - Réf 19409
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 200m²
Description
Rare sur le secteur et proposé en exclusivité — une villa contemporaine récente, parfaitement entretenue et prête à emménager, sur une parcelle arborée et intime de 2 500 m².
Un patio protégé accueille les visiteurs dès l'entrée
De plain-pied, la maison s'organise avec fluidité et générosité. Le séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, réunit un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine familiale de 33 m² avec îlot central, entièrement séparée, offre un véritable espace dédié aux amateurs de cuisine et aux grandes tablées.
Toujours de plain-pied, quatre belles chambres complètent l'espace nuit, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Et pour les parents, un véritable havre de paix : nichée en demi-étage, la suite parentale de 30 m² bénéficie d'un calme olympien, à l'abri du reste de la maison . Buanderie et chaufferie et un garage finalisent une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle.
La maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre : plancher chauffant sur toute la maison, ballon thermodynamique , panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF, électricité aux normes, fibre raccordée, assainissement par fosse septique avec épandage, et garantie décennale toujours en cours.
Sur une parcelle arborée et intime de 2 500 m², la piscine au chlore de 12×5 m est déjà en place. Les extérieurs restent entièrement à aménager selon vos envies — jardin paysager, espace détente... Une liberté totale pour créer le cadre de vie qui vous ressemble.
Cerise sur le gâteau : Fonfiguière, l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence Ouest, vous offre calme et verdure tout en restant à deux pas des commodités, du bus Aixpress et des accès autoroutes — idéal pour les familles comme pour les actifs.
Une adresse rare, un bien d'exception — il ne manque plus que vous.
Un patio protégé accueille les visiteurs dès l'entrée
De plain-pied, la maison s'organise avec fluidité et générosité. Le séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, réunit un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine familiale de 33 m² avec îlot central, entièrement séparée, offre un véritable espace dédié aux amateurs de cuisine et aux grandes tablées.
Toujours de plain-pied, quatre belles chambres complètent l'espace nuit, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Et pour les parents, un véritable havre de paix : nichée en demi-étage, la suite parentale de 30 m² bénéficie d'un calme olympien, à l'abri du reste de la maison . Buanderie et chaufferie et un garage finalisent une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle.
La maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre : plancher chauffant sur toute la maison, ballon thermodynamique , panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF, électricité aux normes, fibre raccordée, assainissement par fosse septique avec épandage, et garantie décennale toujours en cours.
Sur une parcelle arborée et intime de 2 500 m², la piscine au chlore de 12×5 m est déjà en place. Les extérieurs restent entièrement à aménager selon vos envies — jardin paysager, espace détente... Une liberté totale pour créer le cadre de vie qui vous ressemble.
Cerise sur le gâteau : Fonfiguière, l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence Ouest, vous offre calme et verdure tout en restant à deux pas des commodités, du bus Aixpress et des accès autoroutes — idéal pour les familles comme pour les actifs.
Une adresse rare, un bien d'exception — il ne manque plus que vous.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface200 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 644 € et 872 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
30
1
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Sophie PRADES
- Sophie PRADES 0669789117
- Aix-en-Provence sophie.prades@expfrance.fr
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