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1 248 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 200 000 € hors honoraires

Maison de charme Porte Royale - 17000 La Rochelle - Réf

  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 178m²

Description

Découvrez cette magnifique maison, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 178 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.

Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle de bains et la salle d'eau modernes vous garantissent un confort quotidien.

Profitez des deux balcons / terrasses, pour des moments de détente en plein air. Le jardin privatif et la piscine vous invitent à des journées de farniente et de loisirs. La vue dégagée sur l'ouest vous offrira des couchers de soleil spectaculaires.

Cette maison, en bon état, est non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année.

Située à proximité de toutes les commodités, une boulangerie a quelques pas, vous trouverez à 5 min à pied un bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous accéderez à plusieurs crèches. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs collèges ainsi qu'un hôpital.

Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

 Visites privées sur rendez-vous uniquement.
MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! » AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market | Off-market | Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXp + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité
Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)5
  • Chambre(s)4
  • Salle(s) de bain1
  • Surface178 m²

Attributs

Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2698 € et 3652 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
169
35
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Vincent RATELET

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