845 250 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur805 000 € hors honoraires
Au coeur du Golf Pont Royal , au pied du Luberon et des Alpilles, Maison avec vue féérique - 13370 Mallemort - Réf 21284
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 143m²
Description
Yan Spehner et Jason Smith REALTY vous présentent en Exclusivité
Au cœur du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété rare incarne l’art de vivre provençal dans ce qu’il a de plus exclusif et serein. Nichée en position dominante sur un terrain de près de 900 m², elle offre une vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’aux majestueux Baux-de-Provence.
Dès l’arrivée, le sentiment de sécurité, d’intimité et de privilège propre au domaine de Pont Royal s’impose naturellement. Résidence sécurisée, environnement parfaitement entretenu, atmosphère paisible et clientèle internationale font de ce lieu une adresse recherchée où l’on se sent immédiatement chez soi.
La maison développe des volumes élégants et lumineux, pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Elle dispose déjà de quatre chambres, 3 avec salle de douche et WC privatifs et une 4ème avec dressing , bain et toilettes, garantissant à chaque occupant une indépendance totale. Un potentiel supplémentaire rare permet la création d’une véritable suite parentale de plain-pied, offrant encore davantage de confort et de valeur patrimoniale.
2 garage ( 25 et 24 m2) complètent cette maison de 143m2
Les prestations sont à la hauteur de l’emplacement : chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année, piscine carrelée entièrement rénovée par un artisan renommé, espaces extérieurs baignés de lumière et multiples terrasses tournées vers un panorama exceptionnel.
Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un refuge élégant et sécurisé, au sein de l’un des domaines golfiques les plus prisés de Provence, où nature, raffinement et qualité de vie se rencontrent.
Une opportunité rare pour une clientèle en quête d’exclusivité, de tranquillité et d’un cadre de vie incomparable en Provence.
Contacter Yan Spehner au 06 99 80 50 35
Au cœur du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété rare incarne l’art de vivre provençal dans ce qu’il a de plus exclusif et serein. Nichée en position dominante sur un terrain de près de 900 m², elle offre une vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’aux majestueux Baux-de-Provence.
Dès l’arrivée, le sentiment de sécurité, d’intimité et de privilège propre au domaine de Pont Royal s’impose naturellement. Résidence sécurisée, environnement parfaitement entretenu, atmosphère paisible et clientèle internationale font de ce lieu une adresse recherchée où l’on se sent immédiatement chez soi.
La maison développe des volumes élégants et lumineux, pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Elle dispose déjà de quatre chambres, 3 avec salle de douche et WC privatifs et une 4ème avec dressing , bain et toilettes, garantissant à chaque occupant une indépendance totale. Un potentiel supplémentaire rare permet la création d’une véritable suite parentale de plain-pied, offrant encore davantage de confort et de valeur patrimoniale.
2 garage ( 25 et 24 m2) complètent cette maison de 143m2
Les prestations sont à la hauteur de l’emplacement : chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année, piscine carrelée entièrement rénovée par un artisan renommé, espaces extérieurs baignés de lumière et multiples terrasses tournées vers un panorama exceptionnel.
Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un refuge élégant et sécurisé, au sein de l’un des domaines golfiques les plus prisés de Provence, où nature, raffinement et qualité de vie se rencontrent.
Une opportunité rare pour une clientèle en quête d’exclusivité, de tranquillité et d’un cadre de vie incomparable en Provence.
- Prix de vente : 845 000€
- Charges mensuelles : 159€
- Taxe foncière : 2196€
Contacter Yan Spehner au 06 99 80 50 35
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface143 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1808 € et 2446 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
146
5
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Yan SPEHNER
- Yan SPEHNER 0699805035
- yan.spehner@expfrance.fr
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