695 000 €dont 4,15% TTC à la charge de l'acquéreur667 300 € hors honoraires
Longère à vendre proche plage Sainte-Barbe – Maison de caractère sur 5 670 m² à Plouharnel - 56340 Plouharnel - Réf 17286
- 10 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 236m²
Description
Longère de caractère proche de la plage de Sainte-Barbe — Entre nature, patrimoine et océan.
À quelques minutes de la plage de Sainte-Barbe à Plouharnel, cette longère bretonne bâtie avant 1900 s’inscrit dans un environnement devenu rare sur le littoral morbihannais : plus de 5 670 m² de terrain mêlant pâture ouverte, espaces boisés et nature préservée.
Ici, le calme domine. Le paysage évolue au rythme des saisons, les volumes respirent et l’océan reste accessible en quelques minutes seulement.
Située sur la route menant aux dunes et à la plage de Sainte-Barbe, l’adresse profite d’un équilibre difficile à retrouver aujourd’hui : la proximité immédiate du littoral sans l’agitation des secteurs les plus fréquentés.
Développant environ 236 m² habitables, la maison conserve le caractère des bâtisses anciennes du sud Bretagne : volumes généreux, structure authentique et présence architecturale forte.
La rénovation réalisée dans les années 80 offre une base saine permettant aujourd’hui différents niveaux de projet selon vos envies : simple remise au goût du jour, réinterprétation contemporaine ou rénovation plus ambitieuse pour révéler pleinement le potentiel du lieu.
Chaque espace laisse place à l’imagination tout en conservant ce que l’on recherche dans une véritable longère bretonne : du cachet, de la matière et une relation directe avec l’environnement naturel.
Un bien rare sur le marché immobilier de Sainte-Barbe, où les grandes parcelles et les bâtis anciens de cette nature deviennent difficiles à retrouver.
Projet accompagné par MAÏ
À quelques minutes de la plage de Sainte-Barbe à Plouharnel, cette longère bretonne bâtie avant 1900 s’inscrit dans un environnement devenu rare sur le littoral morbihannais : plus de 5 670 m² de terrain mêlant pâture ouverte, espaces boisés et nature préservée.
Ici, le calme domine. Le paysage évolue au rythme des saisons, les volumes respirent et l’océan reste accessible en quelques minutes seulement.
Située sur la route menant aux dunes et à la plage de Sainte-Barbe, l’adresse profite d’un équilibre difficile à retrouver aujourd’hui : la proximité immédiate du littoral sans l’agitation des secteurs les plus fréquentés.
Développant environ 236 m² habitables, la maison conserve le caractère des bâtisses anciennes du sud Bretagne : volumes généreux, structure authentique et présence architecturale forte.
La rénovation réalisée dans les années 80 offre une base saine permettant aujourd’hui différents niveaux de projet selon vos envies : simple remise au goût du jour, réinterprétation contemporaine ou rénovation plus ambitieuse pour révéler pleinement le potentiel du lieu.
Chaque espace laisse place à l’imagination tout en conservant ce que l’on recherche dans une véritable longère bretonne : du cachet, de la matière et une relation directe avec l’environnement naturel.
Un bien rare sur le marché immobilier de Sainte-Barbe, où les grandes parcelles et les bâtis anciens de cette nature deviennent difficiles à retrouver.
Projet accompagné par MAÏ
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface236 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3853 € et 5213 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
225
9
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Alexandre Doutreleau
- Alexandre Doutreleau 0671111504
- alexandre.doutreleau@expfrance.fr
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