849 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Villa familiale avec piscine et prestations haut de gamme – Ramonville - 31520 Ramonville-Saint-Agne - Réf 86364607
- 10 pièce(s)
- 298m²
Description
Villa familiale avec piscine et prestations haut de gamme – Ramonville
A proximité immédiate de l’hôpital Rangueil et des commodités.
Une propriété familiale unique, alliant confort, intimité et qualité de vie.
Édifiée en 1974 sur une parcelle arborée de 1.500 m², cette villa développe près de 300 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme intemporel de cette maison : un vaste séjour de 40 m² avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse de 33 m², baignée de lumière et offrant une belle perspective sur le jardin. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Le premier niveau propose également deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne.
À l’étage, un large escalier mène à deux chambres spacieuses et lumineuses, avec dressing et salle d’eau, offrant à chacun intimité et confort.
Le rez-de-jardin dévoile une véritable suite parentale de 35 m², avec son espace nuit, son coin détente et sa salle d’eau privative. Ce niveau abrite également une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une cave à vin parfaitement conçue pour les amateurs. Un garage de 28 m² complète l’ensemble.
L’extérieur est un véritable havre de paix : un jardin paysager de 1.500 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée, de plusieurs terrasses intimistes et d’une cuisine d’été, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments conviviaux en toutes saisons.
Située dans un cadre résidentiel recherché, proche du centre-ville et des grands axes, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme, tout en restant connectées à la ville.
A proximité immédiate de l’hôpital Rangueil et des commodités.
Une propriété familiale unique, alliant confort, intimité et qualité de vie.
Édifiée en 1974 sur une parcelle arborée de 1.500 m², cette villa développe près de 300 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme intemporel de cette maison : un vaste séjour de 40 m² avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse de 33 m², baignée de lumière et offrant une belle perspective sur le jardin. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Le premier niveau propose également deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne.
À l’étage, un large escalier mène à deux chambres spacieuses et lumineuses, avec dressing et salle d’eau, offrant à chacun intimité et confort.
Le rez-de-jardin dévoile une véritable suite parentale de 35 m², avec son espace nuit, son coin détente et sa salle d’eau privative. Ce niveau abrite également une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une cave à vin parfaitement conçue pour les amateurs. Un garage de 28 m² complète l’ensemble.
L’extérieur est un véritable havre de paix : un jardin paysager de 1.500 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée, de plusieurs terrasses intimistes et d’une cuisine d’été, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments conviviaux en toutes saisons.
Située dans un cadre résidentiel recherché, proche du centre-ville et des grands axes, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme, tout en restant connectées à la ville.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Surface298 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5060 € et 6860 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
201
41
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Bertrand SECHEYRON
- Bertrand SECHEYRON 0651721466
- bertrand.secheyron@expfrance.fr
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